Immeuble au cœur de centre ville de Tunis

Description

Nous mettons en vente un immeuble R+3 récemment rénové, stratégiquement situé Rue de Paris, au centre-ville de Tunis. Cet immeuble polyfonctionnel, idéal pour divers usages professionnels tels que bureaux, commerces, restauration, hôtellerie, université, centre de formation ou centre d’appel, offre une superficie de 800 m² bâtie sur un terrain de 200 m² avec un titre foncier disponible. Il se compose d'un rez-de-chaussée incluant un salon de thé avec fonds de commerce, un appartement et un local de concierge, ainsi que trois étages abritant un cabinet de dentiste, un bureau ONG, des bureaux administratifs et des espaces aménagés pour un centre d’appel. Chaque appartement, d'environ 80 m² (S+3), comprend un hall, une kitchenette et un sanitaire, avec une possibilité d'extension en structure légère pour un 4ème étage. L'immeuble, rénové en 2011, est doté de matériaux de première qualité (fenêtres en aluminium, portes en bois noble, volets électriques) et d'équipements modernes tels que caméras de surveillance et interphones. Son emplacement privilégié à 850 m du Lac Zéro en fait une opportunité d'investissement stratégique avec un revenu locatif estimé à 86 400 TND/an minimum, à raison d'un loyer moyen de 1 000 TND par bureau/appartement. Le propriétaire, présent à l'étranger une grande partie de l'année, peut demander un paiement anticipé d'un an sans possibilité de réduction sur le loyer. La demande locative dans le quartier est très forte. Prix de vente : 2 000 000 TND. Pour toute information ou visite, contactez l'Agence Immobilière Porte Neuve au 98.766.761.